Affittasi ad “equo canone”
Se ti abiti in affitto in un alloggio edificato nei P.D.Z. devi sapere che potresti avere diritto all’applicazione della Legge 392/1978 (cd. equo canone) perchè a questa tipologia di alloggi non può essere applicata la legge 431/1998!
Ns. associati che prima pagavano un canone mensile di € 900 adesso pagano € 200 e vivono più felici.
Rivolgiti a noi per verificare se anche tu rientri in questa casistica.
| I PEEP | II PEEP |
| ACILIA | ACILIA SALINE |
| ACQUA ACETOSA | ANAGNINA 1 |
| ARCO DI TRAVERTINO | ANAGNINA 2 |
| CASALE CALETTO | BORGHESIANA PANTANO |
| CASETTE PATER | BORGHETTO DEI PESCATORI |
| CASILINO | CASALE DEL CASTELLACCIO |
| CASILINO 23 | CASAL BOCCONE |
| CASATEL GIUBILEO | CASAL BRUNORI |
| CINQUINA | CASAL FATTORIA |
| COLLI PORTUENSI N -S | CASAL MONASTERO |
| CORTINA D’AMPEZZO | CASALE NEI |
| CORVIALE | CASALE ROSSO I |
| DECIMA | CASALE ROSSO II |
| DRAGONCELLO | CASTE L VERDE |
| DUE PINI | CECCHIGNOLA SUD |
| FERRATELLA | CECCHINA |
| FIDENE 1 | CERQUETTA |
| FIDENE 2. | CESANO |
| FONTANA CANDIDA | COLLE FIORITO |
| GIARDINETTI | LA STORTA STAZIONE |
| GROTTAPERFETTA | LUNGHEZZA |
| LA LUCCHINA | LUNGHEZZINA 1 |
| LA PISANA | LUNGHEZZINA 2 |
| LA RUSTICA I | MADONNETTA I |
| LA RUSTICA II | MADONNETTA II |
| LAURENTINO | MALAFEDE |
| OSTERIA DEL CURATO 1 | MASSIMINA |
| OSTIA LIDO NORD | MASSIMINA VILLA PARADISO |
| OTTAVIA NORD | MONTE STALLONARA |
| PALOCCO | MURATELLA I |
| PONTE DI NONA | NOMENTANA CASAL DE’ PAZZI |
| PIETRALATA | OSTERIA DEL CURATO 2 |
| QUARTICCIOLO | OSTIENSE |
| REBIBBIA | PIANA DEL SOLE |
| SAN BASILIO | PIANSACCOCCIA |
| SAN LORENZO | PISANA VIGNACCIA |
| SANTA MARIA DELLA PIETA’ | PONTE GALERIA |
| SERPENTARA 1 | PORTUENSE |
| SERPENTARA 2 | PRIMAPORTA |
| SPINACETO | PRIMAVALLE EST |
| TIBURTINO III | PRIMAVALLE OVEST |
| TIBURTINO NORD | QUARTACCIO 1 |
| TIBURTINO SUD | QUARTACCIO 2 |
| TOR BELLA MONACA | ROCCAFIORITA |
| TOR DE’ CENCI | ROMANINA |
| TOR SAPIENZA | SELVA NERA |
| TORRE MAURA | SETTECAMINI CASAL BIANCO |
| TORRE SPACCATA E | SPINACETO 2 |
| TORRE SPACCATA O | STAGNI DI OSTIA |
| TORRE VECCHIA 1 | TOR PAGNOTTA |
| TORRE VECCHIA 2 | TOR VERGATA |
| TUSCOLANO | TORRACCIA |
| VAL MELAINA | TORRESINA 1 |
| VIGNA MURATA | TORRESINA 2 |
| VIGNE ALESSANDRINE | TRIGORIA I II III |
| VIGNE NUOVE | VIA DI PONDERANO |
| VILLA CERTOSA | VIA LONGONI |
| VIA TOR CERVARA |
Scusate volevo scrivere:
MI sembra di capire che in questo articolo viene ESCLUSA l’edilizia convenzionata dall’ambito applicazione applicazione del precedente art.12 che stabilisce l’aliquota massima dell’equo canone al 3,85%.
Come interpretare l’art.26 Capo I della legge 392/78:
Art.26. (Ambito di applicazione). Le disposizioni di cui al presente capo non si applicano: a) alle locazioni stipulate per soddisfare esigenze abitative di natura transitoria, salvo che il conduttore abiti stabilmente nell’immobile per motivi di lavoro o di studio; b) alle locazioni relative ad alloggi costruiti a totale carico dello Stato per i quali si applica il canone sociale determinato in base alle disposizioni vigenti; c) alle locazioni relative ad alloggi soggetti alla disciplina dell’edilizia convenzionata (2/d); d) alle locazioni relative ad immobili inclusi nelle categorie catastali A/8 e A/9 (2/cost). Le disposizioni di cui agli articoli da 12 a 25 non si applicano alle locazioni concernenti gli immobili siti in comuni che al censimento del 1971 avevano popolazione residente fino a 5.000 abitanti qualora, nel quinquennio precedente la entrata in vigore della presente legge, e successivamente ogni quinquennio, la popolazione residente non abbia subito variazioni in aumento, o comunque l’aumento percentuale sia stato inferiore a quello medio nazionale, secondo i dati pubblicati dall’ISTAT. Il comune provvede a dare pubblica notizia della condizione di cui al precedente comma e delle eventuali variazioni.
MI sembra di capire che in questo articolo viene inclusa nell’edilizia convenzionata dall’ambito applicazione applicazione del precedente art.12 che stabilisce l’aliquota massima dell’equo canone al 3,85%.
In alcune convenzioni si fa invece direttamente riferimento proprio alla legge 392/78, per quanto riguarda il canone di locazione.
Sinceramente non riesco a capire.
salve vi chiedo dove posso verificare il canone di affitto :prezzo massimo di locazione nel peep settecamini casal bianco , saluti
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